Ausstattung

Ausstattung:

Hauptwohnung

• Hauskommunikationsanlage mit Video gesteuerte Zutrittskontrolle auf drei Ebenen
• Elektronische Hauszugangssteuerung mittels Chipanlage
• Spezialgedämmte Briefkastenanlage mit zwei Briefkästen und Technikabteilung.
• Je nach Anschlusswunsch ist hier ein Glasfaseranschluss mit derzeit bis zu 1000 MBit möglich.
• Je nach Anschlusswunsch ist hier auch ein VDSL-Anschluss von bis zu 250 MBit möglich.
• Internes Treppenhaus mit LED zeitgesteuerter Beleuchtung auf allen Ebenen und
• Elektronisch gesteuerte Rauchabzugsanlage mit Lüftungsoption u. Regensensor.
• Hochwertige Luxuseinbauküche komplett ausgestattet, u.a. folgenden hochwertigen Geräten:

•    Gutmann Dunstabzugshaube
•    Siemens Gasherd-Ceranfeld
•    Siemens Spülmaschine
•    Siemens Backofen
•    Siemens Kaffeevollautomat
•    Siemens Kühlschrank
•    Siemens Gefrierschrank

• Hochwertige, handgefertigte Bar mit beleuchteten Schränken u. Hockern
• Indirekte, dimmbare  Beleuchtungsanlage im Wohnzimmer-u. Barbereich.
• Hauswirtschaftsraum mit Wasser-,  Abwasser-, Strom- und Sat-Anschlüssen (Boden und Wände gefliest.)
• Hochwertige Design-LED-beleuchtete WC-u. Badspiegel
• Bose Lautsprecher Anlage für Dolbysurraundsystem im Wohnzimmerbereich
• Zusätzliche Speziallautsprechersysteme im Küchen- und Esszimmerbereich
• Vom Handwerk: Sonderanfertigung und Einbau einer Sauna mit Isolierfenster und Türe im Badbereich
• Hochwertige Paneeldecken in Bad u. Saunabereich
• Hochwertige Stereominianlage für Bad-u. Saunabereich und hierfür zusätzliche Speziallautsprechersysteme
   im Bad u. Sauna.
• Im Schlafzimmer: Anschlussvorbereitung für optionalen Deckenventilator
• Im Saunabereich: Sonderanfertigung einer hochwertigen Ruhebereichsdoppelliege (Handarbeit des Fachgewerks)
• Sonderanfertigung und Einbau einer hochwertigen Sauna mit elektronischer Steuerung, Lautsprecher, Fenster, etc.
• Whirlpool im Badbereich
• Hochwertige, große Dusche im Badbereich
• Hochwertige Sonderanfertigung eines Doppelwaschtisches mit Stauraum
• Großer LED-Design Badspiegel
• Zwei Designer-Badschränke
• Medizinwandschrank
• Dachfenster mit Spezialhitzerollo
• Hochwertige Holzprofildecke im 4. Zimmer DG
• Warm-u. Kaltwasseranschlüsse, SAT-Anschluss u. E-Anschlüsse auf der Dachterrasse
• Außenbeleuchtung 3-fach auf Dachterrasse
• Spezieller, hochwertiger  Dachterrassenboden mit Steinplatten/Kautschuksystem (Unterkonstruktion).
• Getrennter Zugang zum Technikraum
• Große, innenliegende Garage mit Abstellbereichen und Entsorgungsbereich. (Garagenstellplatz zubuchbar.)
• Abschließbarer Kellerbereich im UG mit Regalsytem
• Garagenstellplatz (Im Garagenbereich)
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Einliegerwohnung

• Einliegerwohnung im EG, wahlweise mit zusätzlichem Hauseingang. (ELW zur Hpt.Whng. zubuchbar.) 
• Elektrisch, funkgesteuerte Rollladen, einzeln ansteuerbar oder gesamte ELW.
• Für die 1-Zimmer-ELW zusätzliches, hochwertiges Bad mit großer Dusche und Spiegelschrank.
• Für die 1-Zimmer-ELW  zusätzliche, komplett ausgestattete Einbauküche (EBK) mit großer Spülmaschine, 
   Microwelle, Edelstahl-Gaskochfeld, Backofen, Kühlschrank, kl. Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Besteckeinsatz 
   für Ausziehschublade, Spüle mit Armatur, ausreichende Schrankflächen.
Grundausstattung des Hauses im Überblick:

• Elektrisch, funkgesteuerte Rollladen, einzeln ansteuerbar oder/und per Stockwerk in Gruppe.
   (Zeitgesteuert und manuell)
• Dreifach-Isolierfenster (0,5)
• Vollwärmeschutz Gesamthülle rundum, Kellerboden- u. Deckendämmung, 
   zusätzlich „Aufdachdämmung“ als Wärme/Hitzeschutz.
• „Intelligente LED Raumbeleuchtungsanlage“ in ALLEN Räumen, warmweiß, teils dimmbar.
• Große SAT-Anlage mit Verstärker und 12er Verteiler
• Netzwerkvernetzung mit 10 Anschlüssen über das gesamte Haus
• Haupteingangsanschlüsse für VDSL und Telefon
• Haushauptanschluss für GBit-Glasfaser und Leerleitungsvorbereitung bis in die Hpt.-Whng. u. ELW.
• Moderne Gas-Brennwertheizung mit Speicher u. Solar mit Brauchwasser-u. Heizungsunterstützung
• Heizung über Lan/WLan und App fernsteuerbar.
• Getrennte, moderne Heizmengenzähler im Zweikreissytem
• Zusätzlicher Wasserdruckminderer u. Filtersystem
• Geprüfte, erstklassige Trinkwasserqualität aus dem hauseigenen Leitungssytem!
• Hochwertiger Putz an Wänden und Decken
• Hochwertige Laminatböden allen anderen Wohnräumen
• Hochwertige Fliesenböden in allen Bädern, WC´s, Küchen- u. Essbereichen u. Vorratsraum Küche
• Hochwertige Naturschieferbeplankung auf der Dachterrasse und an der Dachgaube
• Feuerschutzsystem:
• Funkvernetze Rauchmeldeanlage im gesamten Haus
• Automatische Rauchabzugsanlage im internen Treppenhaus der Hauptwohnung